Der Immobilienmarkt in Heilbronn: Was wir vor Ort beobachten
Heilbronn wächst, und mit der Stadt wächst die Nachfrage nach Wohnraum, der heutigen Ansprüchen entspricht. Was das für Eigentümer bedeutet.
Gerald Huber · 5 Min.
Ihr Partner für Immobilien in Heilbronn und Stuttgart
Wir kaufen Ihre Immobilie und entwickeln daraus hochwertigen Wohnraum.
Wohnungen und Mehrfamilienhäuser ab Baujahr 1970 im 20 km Umkreis von Heilbronn und Stuttgart. Professionell in der Abwicklung, persönlich im Umgang.
- 48 Stunden bis zur Entscheidung
- 100 % Kaufgarantie ab Angebot
- Ohne Maklerprovision
- Notartermin in ca. 30 Tagen
Wer wir sind
Zwei Unternehmer aus der Region – kein Konzern, keine Zentrale.
Wir sind Gerald Huber und Robin Lange. Wir sind im Raum Heilbronn aufgewachsen, wir investieren hier, und wir sind die, mit denen Sie sprechen – vom ersten Anruf bis zum Notartermin. Kein Call-Center, kein wechselnder Ansprechpartner.
Gerald verantwortet Objektauswahl, Bewertung und Ablauf. Robin ist der Mann vor Ort: Bausubstanz, Gewerke, Umsetzung. Zusammen haben wir in den letzten Jahren Wohnungen und Häuser übernommen, an die sich andere nicht herangetraut haben – und daraus Wohnraum entwickelt, in dem heute Familien leben.
Wo möchten Sie hin?
Drei Wege – ein Ansprechpartner
Ob Sie verkaufen, kaufen oder vermitteln: Sagen Sie uns, worum es geht, und Sie bekommen innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von einem von uns beiden.
Für Eigentümer
Sie möchten verkaufen
Wir kaufen direkt, mit eigenem Kapital und ohne Makler dazwischen.
- Entscheidung in 48 Stunden
- Keine Maklerprovision
- Kauf in jedem Zustand – auch mit Leerstand
- Auch Erbfälle und komplexe Eigentümerstrukturen
Für Käufer
Sie suchen Wohnraum
Hochwertig entwickelte Wohnungen und Häuser aus unserer eigenen Projektentwicklung.
- Objekte in Heilbronn, Stuttgart und Umgebung
- Kernsaniert und bezugsfertig
- Vom Eigentümer direkt, ohne Zwischenhandel
- Auf Wunsch mit Vermietungskonzept
Für Makler & Tippgeber
Sie vermitteln
Ein Käufer, der zusagt und dann auch kauft – und Sie zügig bezahlt.
- Provision zum Notartermin
- Verbindliche Rückmeldung in 48 Stunden
- Diskrete Abwicklung
- Langfristige Zusammenarbeit statt Einzelfall
Der Unterschied
Der klassische Markt vs. der Neckar-Weg
Der klassische Markt
- Monate des Wartens auf Interessenten
- Besichtigungstourismus ohne Kaufabsicht
- Unsichere Finanzierungszusagen
- Intransparente Kommunikation
- Absprung der Kaufinteressenten meist noch kurz vor dem Notartermin
Der Neckar-Weg
- 100 % Kaufgarantie ab Erstellung des Angebots
- Entscheidung in 48 Stunden
- Direktkauf ohne Makler
- Transaktionssicherheit durch Eigenkapital
- Technisches Know-how für jede Situation
- Notartermin in ca. 30 Tagen möglich
Unsere Projekte
Unsere fünf Objekte
Fünf echte Projekte aus unserer eigenen Entwicklung – mit ihren originalen Aufnahmen und der jeweiligen Außenansicht als Titelbild, sofern vorhanden.
Lauffen am Neckar
Kernsanierte Eigentumswohnung, Mörikestraße
Vollständig kernsanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Home-Staging, bezugsfertig übergeben.
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Kernsaniert
Heilbronn-Biberach
Kernsaniertes Wohngebäude, Michael-Vehe-Straße
Wohngebäude aus 1979, von Grund auf kernsaniert und mit professionellem Home-Staging für den Bezug vorbereitet.
- Objekttyp
- Wohngebäude
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Kernsaniert
Schwäbisch Hall
Kernsanierte Doppelhaushälfte, Memelweg
Doppelhaushälfte aus den 1940er Jahren, vollständig kernsaniert und an eine junge Familie vermietet.
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1940er Jahre
- Zustand
- Kernsaniert
Obereisesheim (Raum Heilbronn)
Kernsaniertes Apartment, Bad Wimpfener Straße
Apartment in zentraler Lage, von Grund auf kernsaniert und möbliert an einen Geschäftskunden vermietet.
- Objekttyp
- Apartment
- Baujahr
- Zustand
- Kernsaniert
Untereisesheim (Raum Heilbronn)
Modernisiertes Mehrfamilienhaus, Otto-Hahn-Straße
Mehrfamilienhaus mit modernisierten Wohnungen, teilweise neu vermietet an junge Familien.
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- Zustand
- Modernisiert
Unser Ansatz
Wir entwickeln hochwertigen Wohnraum
Die Neckar Wohnkonzepte GmbH kauft Wohnungen und Mehrfamilienhäuser im Raum Heilbronn und Stuttgart und entwickelt sie gezielt weiter. Wir modernisieren, optimieren Grundrisse und schaffen zeitgemäßen Wohnraum – für Familien, Paare und Einzelpersonen. Erhalten, was gut ist, und daraus etwas machen, das lange trägt.
01
Ankauf
Wir kaufen direkt von Eigentümern, ohne Makler und mit schneller Abwicklung.
02
Projektentwicklung
Modernisierung, energetische Sanierung und Grundrissoptimierung.
03
Vermietung & Verkauf
Hochwertiger Wohnraum für die Region Heilbronn und Stuttgart.
Das suchen wir
Unser Ankaufsprofil
- Standort
- Heilbronn und Stuttgart, jeweils im 20 km Umkreis
- Objekttyp
- Wohnungen und Mehrfamilienhäuser
- Einheiten
- Ab 1 Wohneinheit (Wohnungen), ab 5 Wohneinheiten (Mehrfamilienhäuser)
- Baujahr
- Ab Baujahr 1970
- Zustand
- Sanierungsstau, Modernisierungsbedarf und Leerstand ausdrücklich willkommen
- Besonderheiten
- Auch komplexe Eigentümerstrukturen, Erbfälle und Schnellverkäufe
Für eine erste Einschätzung genügen uns vier Angaben
Adresse, Baujahr, Anzahl der Wohneinheiten und Ihre Preisvorstellung. Mehr brauchen wir nicht, um Ihnen innerhalb von 24 Stunden zu sagen, ob das Objekt zu uns passt.
Aufwand für Sie: etwa eine Minute.
Referenzen
Projekte, die heute bewohnt sind
Alle Aufnahmen stammen aus unseren eigenen Projekten – fotografiert vor Ort, nach Abschluss der Arbeiten.
Modernisierung & NeuvermietungUntereisesheim (Raum Heilbronn)
Otto-Hahn-Straße, Untereisesheim
Aufwertung durch Modernisierung einzelner Wohnungen und teilweise Neuvermietung an junge Familien.
Kernsanierung & möblierte VermietungObereisesheim (Raum Heilbronn)
Bad Wimpfener Straße, Obereisesheim
Kernsanierung eines Apartments in zentraler Lage, möbliert vermietet an einen Geschäftsmann der Schwarz Gruppe.
Kernsanierung & FamilienvermietungSchwäbisch Hall
Memelweg, Schwäbisch Hall
Kernsanierung einer Doppelhaushälfte aus den 40er Jahren, vermietet an eine junge Familie mit neugeborenem Kind.
So läuft es ab
Ihr Verkauf in fünf Schritten
- 1
Daten übermitteln
Sie senden uns die Eckdaten Ihres Objekts: Lage, Einheiten, Preisvorstellung. Aufwand: eine Minute.
- 2
Express-Kalkulation
Wir werten Ihre Immobilie aus. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein qualifiziertes Feedback.
- 3
Vor-Ort-Besichtigung
Robin Lange besichtigt das Objekt persönlich mit Ihnen: Bausubstanz, Potenzial, Modernisierungsbedarf.
- 4
Angebot
Sie bekommen eine ausführliche Bewertung mit Angebot, die wir gemeinsam besprechen.
- 5
Notartermin
Dank guter Bankkontakte und unserem Notar-Netzwerk ist der Termin in ca. 30 Tagen möglich.
Bewertungen auf GoogleAlle Bewertungen ansehen
Was Kunden sagen
Was unsere Kunden sagen
Vom ersten Anruf bis zum Notartermin hatten wir immer denselben Ansprechpartner. Die Zusage kam innerhalb von zwei Tagen, der Preis stand und wurde später nicht mehr angefasst.
Familie K., Heilbronn · Google-Bewertung
Wir haben das Haus unserer Eltern als Erbengemeinschaft verkauft. Die Unterlagen haben Herr Huber und Herr Lange größtenteils selbst beschafft. Das hat uns viel Abstimmung erspart.
M. Bauer, Neckarsulm · Google-Bewertung
Professionell in der Abwicklung, persönlich im Umgang – genau so war es. Keine Besichtigungen mit fremden Menschen, kein Inserat, keine Provision.
R. Schwarz, Lauffen am Neckar · Google-Bewertung
Lage & Region
Wir kennen den Markt, in dem wir kaufen
Der Immobilienmarkt in Heilbronn, Stuttgart und der Region entwickelt sich. Wir teilen unsere Einschätzungen, Analysen und unser lokales Wissen.
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Kontakt
Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht
Adresse, Baujahr, Anzahl der Wohneinheiten und Ihre Preisvorstellung genügen für eine erste Einschätzung. Innerhalb von 24 Stunden hören Sie von uns.
Ihre Angaben verwenden wir ausschließlich zur Prüfung Ihres Objekts. Keine Weitergabe an Dritte, kein Newsletter.